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防疫政策鬆綁，國道服務區2022年營運轉好！國道15個服務區202 2年總營收逾39.28億元，年增14.09％，但低於2020年的41.44億元。 其中，由新東陽經營的清水服務區，2022年營收近6.43億元、年增1 8.2％，創近2年來新高，並續居業界之冠。

高公局預估，解封有助於國道15個服務區2023年營運增長，有機會 挑戰2020年營運水準，逐步恢復疫前水準。

清水服務區可遠眺欣賞台中清水高美溼地夕陽餘暉，2022年單月營 業額最高落在暑假期間，7月營業額6,585萬元、8月營業額6,837萬元 。

緊追在後，由新東陽經營的關西服務區，以萬花桐主題結合在地特 色、客家美食，2022年營收4.43億元，年增22.82％；另由統一超商 經營的泰安服務區4.05億元，年增18.02％。關西及泰安服務區營收 ，至少創2011年來新高，並分居第二、三名。

另由新東陽分別經營的西湖服務區3.05億元、年增19.95％，及西 螺服務區2.9億元、年減12.6％，分居第四及第五名。

值得一提的是，由全家便利超商經營的蘇澳服務區，近三年營收分 別為1.74億元、1.46億元、1.88億元，2022年創3年來新高，高於同 年石碇服務區的1.06億元、中壢服務區的9,607萬元、關廟服務區的 7,958萬元。

新東陽經營的清水服務區將在2023年8月31日合約到期，經招標後 ，改由統一超商接手，屆時新東陽經營的服務區剩下關西、西湖、南 投與西螺等四個，讓擁有泰安、仁德、東山、關廟及清水等五個服務 區的統一超商，躋身成為服務區業界龍頭。

清水服務區經營權 統一超搶下 蟬聯高公局服務區營收冠軍逾十年 後續若簽約順利，最多可拿下12年經營權

高公局旗下最夯清水服務區2023年4月底經營權屆滿，由於營收表 現亮眼被視為兵家必爭之地，2022年8月展開招商結果日前出爐，由 統一超商奪得最優申請人，擠下原先經營者新東陽，。

位於國道3號清水服務區在2022年8月展開招商收案至10月底，由於 已經蟬聯高速公路局服務區營收冠軍逾十年，2021年以5.43億元營收 再度奪冠，從招商說明會後不少服務區及商場業者均摩拳擦掌，把握 入主機會。

日前甄審結果出爐，共有3家廠商投標，除了拿下最優申請人統一 超外，還有2008年曾經過清水的南仁湖以及現在經營者新東陽，呈三 強鼎立局面。此次招商採取ROT方式，得標業者將有「9＋3年」經營 年限，高公局會在第八年進行評比，若是前七年表現良好，將可以再 獲得三年營運權。

清水服務區去年前11月營收5.82億元，與前年相比成長19％，更是 超過前年整年表現。清水的高營收表現，是服務區中的金雞母，過去 招商更曾寫下最高12家廠商投標的歷史紀錄。

高公局分析，清水服務區具有位居國道重要位置及服務大廳寬廣的 優勢，再加上持續提供創新服務都是連年創造營收佳績的原因，如日 本美食天堂的日式風味餐飲及伴手禮產品，以及2021年斥資打造5G. AR與鯊共舞的創新體驗，也是深受用路人喜愛。

目前共有4業者參與國道服務區經營，新東陽的清水服務區經營期 限到2023年4月底，服務區戰局由統一超奪下，屆時統一超將掌握泰 安、仁德、東山、關廟、清水5處，成為最大贏家，更掌握服務區營 收的前段班區位；新東陽則剩下南投、關西、西湖及西螺4處。全家 及南仁湖（含海景世界）各負責3處分別是蘇澳、石碇、新營以及中 壢、湖口和古坑。

2021年經歷三級警戒嚴管，高公局旗下15個服務區幾乎全數負成長 。隨著疫情流感化，服務區營收漸有起色，去年前11月營收表現多已 超過前年整年營收，蘇澳服務區成長更超過3成。另日前公告的西湖 服務區招商2023年4月7日截標，若錯過這次投標，恐怕要等到2025年 才有參與服務區經營權機會。

攤開高速公路服務區去年1-11月成績單，營收表現大有回溫，蘇澳 、石碇、關廟、中壢、關西與前年同期相比成長皆逾24％；若以營收 來看，清水5.82億元最多、關西3.98億元次之、泰安3.66億元第三， 都超過前年表現。

惟古坑服務區營收略增10％，東山、西螺現衰退12％∼16％，回溫 腳步緩慢。高公局官員分析，不只2022年5、6月受到疫情影響衝擊營 收表現較低，服務區也因換約整修，影響業者經營表現。

2022年陸續有西螺、東山、關廟、古坑4個服務區經營期限到期要 換約，由於契約都是採取ROT形式，因此需要重新整修，導致採用臨 時櫃點等方式經營，讓服務區營收略有影響。

另外，目前由新東陽經營西湖服務區，經期契約將在2024年2月底 到期，高公局在去年12月27日重新公告招商，得標業者將有「9＋3年 」經營年限。西湖2021年營業額2.54億元，去年前11月已達2.74億元 ，在各服務區中表現屬於前段班。此次西湖服務區招商亦採取ROT方 式，得標業者可針對戶外廊道、南下服務大廳等空間處著手改建。

由於近兩年高公局已針對旗下8個服務區招商、續約，在西湖之後 暫無經營權將屆期案件，預計下一次有機會參與服務區招商將要等到 2025年石碇服務區。

台北榮總醫院「美食廣場場地租賃暨經營案」今（30）日將招標， 由於上回2015年招標案曾發生爭議，造成義美與大成爭訟多年，今年 開標前，有專家建議去除可能成為有心人士為特定廠商護航的工具－ 資格標審查及評選標準，讓價高者得標。

台北榮總醫院美食廣場經營權今日將招標，由於北榮美食廣場年營 收上看6億元，成為兵家必爭之地，據傳，今年有意投標廠商包括義 美吉盛、大成長城、南仁湖、東森購物、京站、新東陽、美耐德、微 風廣場等。

北榮美食廣場上回招標是2015年11月，當時由義美吉盛得標，原經 營商大成長城強調第一次評審時大成排名第一，但甄審會特定委員主 導廢棄原甄審結果，重新評審變成義美吉盛得標。雙方爭訟3年，最 高法院判決大成勝訴，根據判決內容，法官認為北榮的甄審委員被誤 導判斷。

有鑑於2015年招標程序導致爭訟多年，今年招標前有專家建議，不 要讓資格標審查、評選標準成替特定廠商護航的工具，且因投標公司 都有相當規模或實績，資格不會有問題，應該依權利金高低由價高者 得，為最公平、也是最有利政府部門的招標方式。

專家指出，資格標容易產生弊端，殷鑑不遠的是今年5月疫情吃緊 ，中央流行疫情指揮中心急向22家廠商採購快篩試劑，被踢爆其中1 家廠商「高登環球生醫」前身為小吃店，資本額僅200萬元，要如何 採購10多億的快篩試劑？因此如果公家標案若只靠資格標把關，容易 產生弊端，呼籲此次北榮辦理美食廣場經營權招標案不要重蹈覆轍。

對於品質與顧客的重視驅動新東陽不斷精進，更積極投入資源推行 數位轉型，全面加速傳統食品業的轉型與創新，未來更將把永續因子 融合至內部流程，由內而外實踐企業的永續發展，新東陽導入RISEw ith SAP，以SAP S/4HANA雲端ERP打破系統孤島，串聯營運各端資料 ，讓決策有所依據，藉由流程重塑，新東陽全面升級其營運效率、降 低成本與風險，以數據力推動超過半世紀的食品龍頭品牌實踐數位轉 型願景。

新東陽的商品除了一般食品皆有的時效性，更具時節性，藉由導入 RISE with SAP，新東陽以SAP雲端ERP串聯生產、通路、財務等流程 ，依據實際銷售狀況，即時調度產線的生產內容，提升多元據點的鋪 貨效率與備貨準確性。此外，新東陽透過透明且可靠的數據，得以精 準預測顧客需求，降低存貨週轉天數、增加業務收入。

新東陽董事、總經理麥升陽分享，「新東陽是台灣第一家且目前唯 一同時實施「產品履歷」及「流通履歷」的食安永續業者，並且也是 當今全台首家且唯一獲得「綠色工廠」認證的食品業者；而在產品方 面，新東陽依循「樂活（LOHAS）」理念，推出無亞硝酸鹽、潔淨標 章（Clean Label）的國產豬肉香腸，並預計於明年上市植物完全蛋 白飲品，讓不吃肉的族群也能獲取滴雞精的營養價值。」

SAP全球副總裁、台灣總經理陳志惟表示，SAP在全球有25個產業的 實踐案例可做為企業轉型參考，相信藉著導入RISE with SAP，新東 陽能夠以SAP S/4HANA雲端ERP，全面落實數位轉型，為未來業務發展 打下堅實根基。

南投服務區日前公告招商結束，高速公路局19日公告甄審結果，由 現在的經營者新東陽拿下最優申請人。此次招商採取ROT方式辦理， 得標業者可享有「9＋3年」經營年限。

本次招商共有三家業者投標，新東陽之外，統一超及南仁湖都有投 標。

另外，新東陽旗下的西湖服務區最快年底招商，是近期入主高速公 路服務區的最後機會。由於近兩年高公局已針對旗下八個服務區招商 、續約，錯過這次，要等到2025年才有機會參與競標經營權。

新東陽旗下目前共經營五處服務區，除了西湖、南投、關西外，還 有從南仁湖手上接下的西螺，以及正在公告招商的清水。以營業額表 現來看，五個服務區業績都屬前段班，南投去年營業額2.18億元、西 湖2.54億元、關西3.6億元，清水領先各服務區達到5.43億元，為服 務區金雞母，西螺營業額3.32億元（去年由南仁湖經營）。

高公局近年招商多採取ROT方式，得標業者可以享有「9＋3年」的 經營年限，高公局會在第八年進行評比，若是前七年表現良好，將可 以再獲得三年營運權。

此次公告招商結果的南投、正在公告招商中的清水，以及即將登場 的西湖都採此方式。

交通部官員說，權利金並非甄審最重要考量，重點在於提供用路人 服務，會依照各要素綜合評選。

目前共有四業者參與國道服務區經營，經歷近年的招商經營權轉換 後的結果是：全家掌握蘇澳、石碇、新營三處；統一從南仁湖手中接 下東山、關廟二處，加上泰安、仁德共四個服務區；南仁湖（含海景 世界）則擁有中壢、湖口和古坑三服務區。

國道服務區經營目前有四家業者，除統一超和全家之外，還有新東陽、南仁湖，業者積極深耕在地、創新差異，各有突圍方式。

新東陽是老字號業者，為了突圍，採取「創新差異」及「在地有感」兩大策略，去年西螺服務區重新招標，新東陽擊敗宿敵南仁湖，預計今年底開幕。

新東陽經營的四大服務區包括關西、清水、西湖、南投，去年共帶進13.77億元營收，占總營收比重約三成，是「國道服務站一哥」。以指標休息站清水服務區為例，由於是大站，獲利能力高，經營模式要讓「用路人眼睛一亮」，今年營收將挑戰8億元。

清水服務區的賣點之一是三樓打造日本專區「JAPAN SKY DINE日本美食天堂」，引進多種日本特色美食和特產，特別建置直達三樓的景觀電扶梯，主打「搭手扶梯就能出國」。

統一超看好下半年解封旅遊潮，在清境、小瑞士、日月潭水社等觀光景點商場，將與在地餐廳、民宿業者共同推廣當地產業及觀光。

全家期望透過服務區經營，擴大消費者接觸點，一方面將實體據點拓展至國道服務區，提供優質服務給用路人，另一方面透過既有廠商的資源整合，使國道服務區成為跨業合作的互惠平台，讓更多元的商品在國道服務區販售。

南仁湖有六個國道服務區，去年再度取得國道3號古坑服務區營運權，將擴大商場面積並重新改裝，預計明年6月登場，將有法式蔬食餐廳進駐。

高公局旗下新營服務區5月展開招商，日前公告招商結果，由現在 的經營業者全家守住未來至少八年經營權，並享有三年優先續約資格 ，最高經營期限達11年。此次招商吸引三家業者投標，包含初次加入 服務區競賽的東森得易購以及南仁湖。

此次「國道1號新營服務區營運移轉案」在經歷約三個月公告招商 後，申請人包含全家便利商店、南仁湖和東森得易購公司，最後經評 選由現在經營業者全家獲選為最優申請人，確保未來至少八年的經營 權，將自2023年3月2日起至2031年3月1日止。

高公局官員表示，此次招商是採OT方式（Operate-Transfer) ，亦 即政府興建、委託民間營運的經營模式，因為服務區中間有商場、停 車場等建設，已由政府部門改善完成，跟最近大多採取ROT招標方式 不同，但業者同樣有優先續約資格，得標業者可以有「8+3年」經營 期限。

在國道服務區經營上，全家共負責三處，除了新營外，還有經營國 5的石碇及蘇澳服務區，在去年的營運績效評估都拿了最高等級「特 優」。依照去年營業額來看，新營2億元最多，在各服務區中排名第 八；再者為蘇澳1.45億元及石碇8,500萬元，營業額表現屬於末段班 。

目前共有四業者參與國道服務區經營，全家掌握蘇澳、石碇、新營 ；統一擁有泰安、仁德、東山、關廟；新東陽則在清水、南投外、關 西、西湖及西螺；南仁湖（含海景世界）則負責中壢、湖口和古坑。

去年起，服務區經營者陸續洗牌，南仁湖管轄服務區剩下三處，新 東陽則有五處，但旗下清水、南投兩服務區都在今年舉辦招商，服務 區的經營權是否將再次洗牌易主，預計今年下半年漸趨明朗化。

另外，被視為兵家必爭之地的「清水服務區」，仍在公告招商中， 以往曾寫下12家廠商投標的紀錄，營收更是蟬聯各服務區之冠超過十 年，得標者將可拿下最多12年經營權，為高公局招商的年度盛事，更 有非現有服務區經營的商場業者表達入主意願，擬參與投標。

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新東陽股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資新東陽或要賣新東陽時，版主都會先行報新東陽的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付新東陽股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認新東陽股票真偽?

買方若需確認新東陽股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡新東陽的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

新東陽是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

新東陽股票如何買賣?

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