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百貨業為提振化妝品買氣業績，瞄準上半年最大檔期母親節，展開 預購活動搶商機，線上電商平台更是率先實體通路提前促銷開戰。新 光三越beautySTAGE美麗台聯手排行榜綜合網站＠cosme，推出精選年 度清單限期全站消費滿3,000元現折200元，遠百體系則推VIP預購化 妝品3,000送300，大江購物中心則有資生堂等新櫃登場主打特惠正貨 並推出3,000送200促銷，期待帶動3月業績成長。

新光三越beautySTAGE指出，Estee Lauder雅詩蘭黛特潤超導全方 位修護露再次霸榜年度綜合大賞，推出小棕鐵粉囤貨組限時51折，而 有「光圈眼萃」之稱的CLARINS克蘭詩黃金亮眼激萃、LANCOME蘭蔻超 未來肌因冰珠亮眼粹，及SHISEIDO資生堂國際櫃紅妍超導循環眼部精 華，分別獲選眼部精華大賞第一至三名，其中LANCOME限時61折。

根據百貨業者指出，近年來因疫情影響，保養品與化妝品專櫃業績 持續低迷，去年儘管已經脫離疫情，但買氣回復速度慢，仍比疫情前 差一些，尤其是去年下半年國境開放，多數女性選擇機場免稅店或赴 日購買，今年前二月更慘，不僅化妝品、服飾也是在境外採購，導致 百貨業包括化妝、服飾與精名品均受衝擊，3月雖然買氣漸有起色， 但衝勁不足，不少百貨業者連同線上同步提前開戰化妝品促銷。

包括新光三越、遠百、SOGO等連鎖體系，今年前二月營收不是較去 年同期持平，就是小幅衰退，3月出國人數相對減少下，百貨春妝、 春裝上市，加上精名品與化妝品開始舉辦VIP鑑賞會，或有機會再帶 動新動能。

另有百貨業者利用改裝新櫃登場吸客，趁勢促銷化妝品促銷，包括 統一時代百貨台北店、大江購物中心等，大江SHISEIDO資生堂、蕾莉 歐、F’ees等美妝香氛品牌以全新店裝於一樓登場，除推出各式優惠 組合，並祭出消費滿額贈送電子現金券雙重好禮回饋，APP加贈100。



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受惠疫後報復性消費熱潮，百貨業去年營業額創新高，不過今年前 二月百貨業績較去年同期普遍衰退，不少百貨業主回應民眾「都出國 了」，服飾、化妝品、精品銷售都較去年同期減少。前二月新光三越 、SOGO業績力守平盤，遠百全台業績年減4.56％，就連精品outlet華 泰名品城業績也小減1％；台北101、微風、環球、大江等購物中心則 相對正成長，其中101前二月業績年增8％。

不過業者認為，3月主顧客都回國了，人潮與業績回流，加上今年 農曆年落在2月，許多新妝、新裝上市活動延至3月，樂觀第一季整體 業績仍將維持正成長。

新光三越高層即表示，因春節落點差異，往年百貨業1、2月業績都 會一起看，今年前二月新光三越營業額相對持平，主要是國人都出國 了，包括化妝品、精品、甚至服飾都選擇在國外添購，也使得精品銷 售成長動能趨緩。台北101即指出，前二月營收成長8.28%，其中精品 業績成長幅度最低，除去年基期高的因素外，跟國人出國潮大有關係 。

遠百、遠東SOGO百貨亦觀察出國際精品近二月消費相對退燒，以1 、2月出國人流可估算出國內精品消費確實減少，且服飾與化妝品亦 不如預期；遠百前二月營收101.72億元、年減4.56％，遠東SOGO百貨 前二月營收持平。微風雖復興本館正在改裝，但今年前二月業績仍年 增2.5％。

環球購物中心挾三鐵共構與捷運人潮優勢，今年前二月業績年增近 5％，主要是春節期間六大車站店受惠返鄉走春人潮多帶動業績，加 上區域購物中心有年節家電家用銷售，不會因精品退燒而影響整體業 績；桃園大江購物中心3月人流依舊旺盛，歸功於年前改裝奏效催升 前二月業績年增1％；華泰outlet精品業績占比高，受出國潮衝擊較 大，業績小衰。

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春節後百貨業全面動起來，大舉投入改裝，蓄積營運成長新動能。 新光三越規劃全台全年改裝計26個樓層、逾千櫃約30％幅度，第一季 主力在餐飲、下半年則為流行時尚；統一時代百貨與大江購物中心光 是前二季就有高達2至3成幅度的改裝，規模更勝往年，預計改裝後相 關樓層業績成長至少10％。

根據業界觀察，去年因疫後報復性消費潮墊高基期，加上今年春節 落點差異，餐飲業發市較晚，春節假期比去年少三天，即便2月多了 一天「229」，總體業績較去年同期成長不易。百貨業者反應，連假 期間南北人潮爆，中台灣相對有限，但北台灣有國外觀光客包括信義 區101、新光三越、南西商圈等相對餐飲好、買氣也佳，但南台灣空 有人潮，買氣不好，前二月營收要做年成長不簡單。

改裝吸客成了當務之急，以新光三越信義新天地來說，第一季就有 不少新餐飲吸客，台北南西店也不差，新光三越今年規劃全台將有2 6個樓層、逾千個櫃位調整，上半年主軸餐飲，下半年新進品牌以流 行時尚潮流精品為主，總計約30％的幅度改裝，力拚全年千億業績目 標。

遠百1月營收較去年同期下滑近2成，今年春節假期少國際精品表現 不如預期，觀察前二月業績較去年同期下滑，3月則期待化妝品春妝 與服飾業春裝上市搶客。改裝部分，今年規劃台中大遠百包括愛馬仕 改裝擴大，竹北遠百進新櫃。

SOGO除了大巨蛋SOGO CITY的D區14家餐廳、C區地下街商場，陸續 在5月、8月先開，SOGO復興店一線國際精品將從1、2樓延伸至3樓， 4樓與5樓改裝則先於2、3月陸續登場，預期新增10個進口品牌進櫃。

統一時代百貨台北店今年改裝幅度增加3成，預計18家櫃位全新進 駐，今年春季改裝將近30個櫃位，改裝規模更勝往年，包含服飾配件 、家用家電、餐飲以及保養香氛等品牌，其中也包含不少網路品牌像 是PrettyAim等，還有來自迪化街的「稻舍食館」等等，可望帶動新 一波業績成長。

桃園大江購物中心亦在第一季陸續引進逾10支網路品牌，包括D＋ AF.、AIR SPACE、ROBINMAY、YBG等Z世代網路品牌，接續還有第二波 SAIME MINI等品牌進駐，預估調整後該樓面年度業績成長10％。



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位處國門的桃園商場，擺脫2022年因疫情業績重創的低潮，2023年 在內需回溫下，業績回溫，普遍有7％∼20％的年成長，其中華泰名 品城、台茂、大江及環球A8、A19等五家商場營業額均創下歷史新高 ，2024年更加速品牌優化及調整，目標業績再成長。

華泰名品城2023年業績創下121.6億元、年增19.8％的佳績，國境 解封後，外籍旅客量對比疫情前、百貨外籍旅客全盛時期的2019年還 增加增加52％，外籍客單價亦大幅攀升，相對於疫情期間著重零售品 牌調整，2024年重心將在餐飲體質調整，5月將著手進行三期主題餐 廳改裝計畫，預計10月底完工，希望透過更豐富多元的美食組合，吸 引饕客來訪。

台茂購物中心在疫情期間改造「台茂公園」發揮集客效益，2023年 也締造成立以來業績最高紀錄70.9億元、年增18.1％，2024年商品規 劃策略上，引進市場話題的首店品牌，下半在B2樓規劃2,000坪大型 改裝，因應桃園餐飲市場需求提升，在高端餐飲將規劃3∼4家主題餐 廳，全年業績目標桃戰74.5億元、年增5％。

大江購物中心2023年在導入鎮金店、三星、Chicco新型態品牌旗艦 店等近40家的品牌調整效益下，創下61億元歷史新高業績，年增7％ ，2024年預計花費半年的時間、三階段完成區域品牌調整，年度業績 將有機會達64億元。

Global Mall桃園兩店A8、A19因位於機捷沿線，受惠國內外旅遊及 購物人潮大增，兩店業績年成長超過20％，其中餐飲成長近30％最亮 眼，2024年改裝著重於健康、流行感度服飾及餐飲品牌，滿足商圈客 群，業績成長目標10％。

除outlet、購物中心外，桃園的百貨公司2023年業績亦有明顯回升 ，新光三越桃園站前店年增20％、遠百桃園年增7％，百貨業者透過 爭取年輕客層，大幅增加平價時尚及潮流服飾，布局桃園站前商圈未 來鐵路下化、捷運開通後的人潮商機。



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桃園購物商場2023年業績大豐收，大江、台茂在前兩年改裝效益、 疫後回歸實體消費帶動下，營收雙創新高，大江購物中心今年估飆破 61億元，明年改裝一樓時尚混搭年輕化，目標上看64億元；台茂今年 業績已逾70億元，預計明年改裝地下一、二樓，2025年營收喊雙位數 成長。

台茂觀察，2023年對全台百貨零售商場來說都是正向表現，台茂在 疫情期間2021、2022年積極改裝，2023年收割改裝效益，全年營收已 超越70億元，明年還將改裝地下一、二樓，改裝面積達1,500至2,00 0坪，改裝效益預估會在2025年顯現。

大江近兩年品牌調整策略奏效下，今年業績有望突破61億元，預計 明年啟動為期半年的商場改造計畫，一樓規劃以悠閒、社交為核心概 念打造遊逛街區，集結輕奢品牌、網路品牌實體店、快時尚服飾及餐 飲等跨業種、零界線的混搭配置，期待明年營收挑戰64億元新高。

大江分析，今年整體業績成長動能主要來自全館近40家的品牌調整 效益，包括鎮金店、三星全品旗艦館、Chicco新型態品牌旗艦店等都 為館內挹注人潮與錢潮，明年一樓改裝規模超過500坪，除了歐系二 大快時尚品牌ZARA、H ＆ M繼續坐鎮，遊逛街區涵蓋時尚輕奢精品珠 寶，並混搭台灣潮流配件品牌，預估改裝後年度業績有望成長10％。

遠東巨城Big City購物中心28日過12歲生日，除12年來業績稱霸桃 竹苗百貨市場，巨城董事長李靜芳亦透露，今年在解封與國境開放帶 動下業績目標上看150億，而去年以破百億元佳績引發精品界關注的 華泰名品城，今年目標110億元緊追在後。

近年桃竹苗百貨零售市場變化大，隨著商圈變動與人口迅速移入， 舊商場像是新光三越新竹中華店、桃園大有店、遠東SOGO新竹站前店 等結束，但新商場相對亦創造佳績，像是遠百竹北店一年即創出60億 佳績；遠東巨城去年營收逾142億元，在堅持高績效、體驗式行銷及 商品多元等三大原則下，與廠商建立最佳夥伴關係，造就逾4成品牌 業績躍居全台前三大。

李靜芳表示，巨城自2012年4月開幕以來，至今已突破1.4億人次造 訪，業績逐年成長，加上72萬粉絲每年1億3千萬次擴散力與黏著度， 吸引全台超過800家話題快閃店進駐。

綜觀桃竹苗目前百貨零售市場，單店年營業額50億元以上不到十家 ，除遠東巨城、華泰名品城均跨入百億俱樂部之外，還有遠百竹北店 、台茂、大江購物中心、中壢SOGO、新竹SOGO、新竹大遠百等，其餘 規模落在30億元以上，隨著疫情常態化，加上國境開放，以及隨著高 科技新廠導入吸引新移入人口，皆有機會在五∼十年擴大規模。

後疫情時期購物中心業績爆增，尤其桃竹苗地區購物中心、outle t商場更出現報復性消費潮，包括outlet霸主華泰名品城2022年營收 超越100億再創新高，大江、台茂、巨城等業績亦回復甚至超越疫情 前水準。

華泰名品城總經理梁曙凡強調，2022下半年起業績急起直追，全年 以超標封關；2023年面對通膨等問題，農曆春節檔期即動員全區285 個品牌下殺2折起，力抗通膨拚雙位數成長。

Big City遠東巨城購物中心2022年營收142億元（含遠東SOGO百貨 新竹店）、年增6％，2022年完成1,800坪改裝工程、維持25％換櫃率 ，超過3成品牌是全台或桃竹苗業績前三名；而透過巨城粉絲專頁、 IG、APP總計約100萬粉絲會員的宣傳擴散力，迎接每年1,500萬人次 到訪。2023年巨城將持續整體改裝計畫，估計超過千坪。

大江購物中心2022年營收逾57億元，2023年目標上看60億元。大江 周年慶業績年增10.8％，挹注全年業績年增近2成，買氣已超越疫情 前水準；農曆年檔期除打造打卡點，並加碼餐飲優惠吸客，力拚雙位 數成長。

台茂購物中心在疫情期間進行調整體質迎接疫後商場趨勢策略奏效 ，2022全年業績重返60億大關，創下歷年次高。台茂自2018年底由德 國退休基金BVK與RElTs「樂富一號」成為新業主以來，2019年營業額 創新高，近年疫情影響商場業績，趁疫情進行定位調整，親子客大幅 增加，2022全年業績可望逾60億元，2023年目標65億元。

全球疫情趨緩，生技產業2022年業績大洗牌，逾19家營收年增逾3 成，防疫股退燒，醫業股在藥證、授權、代工和本業殺手級產品加持 中，成長力道十足，合一（4743）、藥華藥（6446）、保瑞（6472） 營收力翻倍；醫材股則以明基醫（4116）年增101％居冠。

被疫情打亂營運陣腳的生技業，2022年的受災戶大都集中在中概股 ，由於大陸的清零政策，美容、保健品行業最受衝擊；惟大陸自202 3年1月8日起解封，預期需求將回溫，麗豐、羅麗芬、大江、上海葡 萄王等2023年營收可望重回成長力道。

2022年生技業營收中，合一、逸達都因有授權里程金挹注，帶動業 績成長。藥華藥則因治療真性紅血球增多症新藥歐、美市場銷售暢旺 ，帶動年度營收年增3倍。

保瑞因併購、代工效益發威，2022年營收一舉衝上103.2億元，年 增110.33％，其中第四季營收51.37億元，逼近前三季總和51.83億元 。法人預估2022全年獲利應由二個股本起跳，坐穩製藥獲利王寶座。

明基醫則在放大醫療服務規模、優化事業與布局智慧醫療策略逐步 發酵，延伸至數位牙醫和連鎖藥局等領域下，帶動2022年營收翻倍成 長，成為醫材股的大贏家。

泰博因防疫產品線齊全，2022年大賺逾三個股本成為生技產業獲利 王，2023年則瞄準血糖檢測新產品CGM連續血糖儀的上市，有機會開 啟新一波成長動能，惟快篩需求出貨高峰過，年營收恐不如2022年。

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大江國際股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資大江國際或要賣大江國際時，版主都會先行報大江國際的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付大江國際股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

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買方若需確認大江國際股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡大江國際的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

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大江國際是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

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